Iad France - Romain Calibre vous propose : Propriété d'exception Maison d'architecte avec vue panoramique sur Montauroux

Dans un environnement privilégié, perchée sur les hauteurs de Montauroux, cette propriété rare offre une vue panoramique spectaculaire, dominante et dégagée. À seulement 5 minutes à pied du village, elle conjugue intimité, nature et proximité immédiate des commodités.

Construite en 2000 par un architecte, la maison a été réalisée selon les normes antisismiques en vigueur, garantissant qualité structurelle et pérennité.

214 m² habitables Une configuration évolutive

La propriété se compose actuellement de trois logements indépendants, facilement réunissables pour former une grande habitation familiale.

Cette organisation permet d'envisager :
o Résidence principale avec espaces indépendants
o Exercice d'une profession libérale
o Activité de garde d'enfants
o Projet locatif ou accueil intergénérationnel

Les espaces intérieurs

Rez-de-chaussée - Volumes et lumière

o Pièce de vie de 70 m² : salon, séjour, salle à manger et cuisine ouverte
o Grande suite parentale avec salle de bain
o Arrière-cuisine / buanderie

Les pièces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse couverte, véritable belvédère suspendu face au paysage, idéale pour savourer les levers et couchers de soleil.

Étage Deux entités indépendantes

Studio avec terrasse privative
o Kitchenette
o Chambre
o Salle d'eau

Parfait pour recevoir ou développer un revenu locatif.

Appartement 3 pièces
o Deux chambres
o Salle d'eau
o Salon / salle à manger avec cuisine ouverte
o Terrasse bois couverte, ouverte sur la vue

Grâce à son accès indépendant et à sa configuration fonctionnelle, ce 3 pièces permet l'exercice d'une profession libérale, l'aménagement d'un cabinet ou une activité de garde d'enfants, tout en préservant l'intimité de la partie principale.

Extérieurs - Un art de vivre provençal

o Terrain de 2 680 m², fleuri et arboré
o 22 oliviers
o Piscine 5,40 m x 3,70 m, entièrement encastrée dans une élégante terrasse en bois sécurisée, créant un espace détente harmonieux et protégé
o Atelier indépendant pour le bricolage ou le rangement, idéal pour les amateurs ou les professionnels
o Raccordement au tout-à-l'égout

Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, où nature, lumière et panorama composent un cadre de vie rare.

Les atouts premium

- Maison d'architecte (2000) - normes antisismiques
- Vue panoramique exceptionnelle
- Trois logements modulables
- Activité professionnelle possible
- Jardin paysager avec 22 oliviers
- Piscine encastrée dans terrasse bois sécurisée
- Atelier indépendant
- Village accessible à pied

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Calibre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888779766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32759085)