Iad France - Aude Van Grevenynghe vous propose : Maison individuelle exposée plein sud de 170 m² avec piscine, garage et double car port sur un terrain entièrement plat de 2588 m², située au calme dans un quartier recherché de Montauroux, proche village.

Composée de 4 chambres dont 2 en RDC, 3 salles de bain.

Dès l'entrée, on ressent l'équilibre parfait entre volumes, lumière et convivialité.
Le séjour et salle à manger de 60 m², baigné de lumière et doté d'une cheminée insert récente, invite aux soirées chaleureuses d'hiver, tandis que la terrasse et la piscine promettent de longs moments de détente sous le soleil varois.

Une maison pensée pour vivre ensemble... et préserver l'intimité

Au rez-de-chaussée :

Vaste entrée

WC avec lave-mains

Deux chambres avec salle d'eau privative chacune, parfaites pour accueillir famille et amis

Cellier / buanderie fonctionnel et grande cave en sous-sol

À l'étage :

Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés et terrasse avec vue dégagée

Salle de bain commune entièrement rénovée, moderne et élégante, avec WC

Un extérieur où tout invite à ralentir

Sur un superbe terrain entièrement plat et arboré de 2 588 m² :

Piscine 9 x 3,5 m pour profiter des étés ensoleillés

Grande terrasse conviviale

Espaces verts propices aux jeux des enfants et aux repas en plein air

Calme et tranquillité, tout en restant proche des écoles et commerces.

Confort moderne et équipements récents :

Pompe à chaleur 2023

Fenêtres double vitrage PVC

Volets aluminium récents

Climatisation réversible

Fibre optique

Sécurité avec alarme et vidéosurveillance

Cheminée insert récente

Stationnements généreux

Double carport

Grand garage avec atelier indépendant

Idéal pour une famille ou les passionnés de bricolage.

Un bien rare sur Montauroux, construit par un maçon avec finitions de qualité, alliant charme, confort moderne et cadre de vie privilégié.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison coup de cOEur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Van Grevenynghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 930362454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800474)