Iad France - Tristan DENOUEL vous propose : Charmante Maison de Ville à Nîmes - Idéale Famille ou Investisseur

Située à deux pas de l'église St Baudile, de la gare et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie chaleureux et authentique.

D'une surface totale d'environ 130 m², elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
Un grand garage pouvant accueillir un véhicule, une chambre (ou bureau), ainsi qu'une salle de bain.
Bon à savoir : un accès indépendant est envisageable entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrant un potentiel locatif très intéressant !

À l'étage :
Dès l'entrée, l'espace de vie se décompose en deux pièces, une cuisine de 30 m² environ et d'un salon séjour de plus de 20 m².
Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage, vous retrouverez également la climatisation réversible ainsi que des volets roulants électrique pour votre confort.
Deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendant complètent ce niveau.

Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif, cette maison a tout pour plaire !

Disponible du lundi au samedi, de 9h00 à 20h30, je suis à votre disposition pour organiser votre future visite et vous présenter cette belle opportunité.

La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 140 000 €, ce prix constitue le montant de la première offre possible.
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne.
Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.
Ouverture de la salle des ventes le samedi 06 juin 2026 à 08h00.
Inscription sur le site 36h immo.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.75€ par mois (soit 693 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 693 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33151619)