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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 10eme Arrondissement au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.887915
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
53m2
Iad France - Olivia Marquès vous propose : APPARTEMENT T3 - ENTIÈREMENT REFAIT - BALCON - LOGGIA - RDC - RÉSIDENCE FERMÉE - PARKING PRIVÉ - TERRAIN DE BOULES - PARC
À vendre, charmant appartement T3 de 53 m², entièrement rénové avec goût, situé en rez-de-chaussée d'une résidence fermée et très bien entretenue des années 60.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte avec loggia, ainsi que d'un séjour lumineux donnant sur un balcon. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et WC.
L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
La résidence offre un cadre de vie agréable et calme avec portail électrique, gardien, parc paysager et terrain de boules.
Vous bénéficierez également d'une cave, d'un cellier et d'un parking privé.
Situé dans le quartier de Saint-Loup (13010 Marseille), avenue Romain Rolland, à proximité des commodités.
Chauffage au gaz, chaudière récente (2 ans) avec entretien annuel.
Taxe foncière : 781 €
Charges de copropriété : 110 €
Une belle opportunité à saisir rapidement
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33151965)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 10eme Arrondissement
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 90
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1340 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
156
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 840.00€ et 1190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 53m2Marseille 10eme Arrondissement
vente
190 000 €*
Publiée le 01/05/2026
I@D FRANCE
