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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 10eme Arrondissement au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2011160 · Mis à jour le 24/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2
Iad France - Joris Tassisto vous propose : Appartement T3 de 73 m² - Résidence Lycée Est - Vue dégagée
Au sein de la résidence recherchée Lycée Est, découvrez ce bel appartement * T3 traversant de 73 m², situé au 4e étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, exposé plein sud, ouvrant sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les collines, sans aucun vis-à-vis.
L'appartement comprend également une cuisine entièrement équipée avec sa loggia attenante, deux chambres, dont une bénéficiant d'un dressing, une salle de bains avec baignoire d'angle ainsi qu'un WC indépendant.
En très bon état général, ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires, sans travaux à prévoir.
Les atouts du bien
* Appartement traversant
* Belle luminosité grâce à sa double exposition
* Climatisation réversible
* Dressing
* Cave
* Chauffage collectif au sol
* Stationnement libre au sein de la résidence
* Vue dégagée, sans vis-à-vis
Garage fermé disponible en supplément.
Charges annuelles : 2 540 €
DPE : D
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers.
Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging) afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter dans les espaces.
La presente annonce immobiliere vise 391 lots situés dans une copropriété de 996 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.67€ par mois (soit 2540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Tassisto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 843413337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722379)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 10eme Arrondissement
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 996
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2540 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
156
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 920.00€ et 1290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 72m2 Marseille 10eme Arrondissement
vente
179 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 10eme Arrondissement (13010).
Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 9 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 290 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 540 € par an, soit environ 212 € par mois, pour une copropriété de 996 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.