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CSF propose ce appartement de 4 pièces à Limoges au prix de 76 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.888314
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2
Iad France - Cyril De Laval vous propose : T4 lumineux avec 2 balcons - Centre Limoges
Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement T4 lumineux à fort potentiel.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux de 28 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec accès à un grand balcon.
La cuisine équipée avec loggia nécessite un rafraîchissement.
Deux chambres (10 m² et 9 m²), une salle de bain et des WC séparés complètent l'ensemble.
Chauffage gaz - Fibre optique - Bonne luminosité
? Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation.
Idéal résidence principale ou investissement.
Contactez-nous pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.41€ par mois (soit 3544.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 63. Quote part annuelle(moyenne) : 3544.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33152046)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 63
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3544 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
195
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 770.00€ et 1090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 74m2Limoges
vente
76 000 €*
Publiée le 01/05/2026
I@D FRANCE
