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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Limoges au prix de 54 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.873807
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
47m2
Iad France - Jean-Charles Madonna vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF - RENTABILITÉ IMMÉDIATE - LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS 2019 AVEC GLI
Charges de copropriété : 1 871 € / an
? Dont seulement 391 € à la charge du propriétaire (le reste payé par le locataire)
Rentabilité ~7% net
A vendre appartement T3, vendu loué, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats.
Situé dans une petite copropriété calme, cet appartement se compose : d'un séjour avec cuisine ouverte équipée (four, hotte, plaques de cuissons), de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau rénovée avec douche italienne et sèche serviette, d'un cellier et d'un wc. Tout l'appartement est équipé de doubles vitrages et volets électriques.
Taxe foncière 523€ par an
La rentabilité nette est autour de 7%, idéal pour investisseurs souhaitant un placement rentable avec locataire déjà en place et sans vacance locative.
Contactez-moi pour plus d'informations et une étude de rentabilité personnalisée.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.92€ par mois (soit 1871 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Charles Madonna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 798668406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083792)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1953
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 55
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1871 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
272
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
59
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
59
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1042.00€ et 1410.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 47m2 Limoges
vente
54 500 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
