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CSF propose cette maison de 5 pièces à Le Barcarès au prix de 825 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.889016 · Mis à jour le 29/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
346m2

Iad France - Lucile Laurent vous propose : Bien rare sur le secteur - Emplacement exceptionnel à 50 m de la mer !

Situé à proximité du village, à seulement 50 mètres de la mer, ce bien unique sur le marché offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet professionnel que pour une résidence principale.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace commercial offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (tout type de commerce autorisé), bénéficiant d'un emplacement stratégique avec des places de stationnement juste devant.

À l'arrière, une ancienne salle de cinéma a été aménagée, laissant libre cours à vos envies : espace culturel, salle de réception, atelier ou autre projet selon vos besoins.

Le bien dispose également d'un grand garage d'environ 50 m² ainsi que d'un extérieur avec accès par portillon, permettant de rejoindre la mer en quelques pas.

À l'étage, la partie habitation, très lumineuse, se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, donnant sur une agréable terrasse. Vous profiterez également d'un second salon menant à une loggia fermée avec cuisine d'été et une vue imprenable sur le Canigou.

Côté nuit, vous trouverez une chambre cabine, une chambre avec vue mer et sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant.

Au dernier niveau, une grande mezzanine dessert deux belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le bien est entièrement climatisé.

Un bien idéal pour allier activité professionnelle et cadre de vie privilégié à deux pas de la mer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 912861085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33152196)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 346 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Barcarès
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2111.00€ et 2857.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    825 000 €
    Maison 346m2 à Le Barcarès
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    Maison 346m2 Le Barcarès

    vente
    825 000 €*
    Publiée le 01/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Barcarès (66420).
    Cette maison offre une surface habitable de 346 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 825 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 61 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 111 € et 2 857 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.