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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 1 pièces à Le Barcarès au prix de 84 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.979649 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
1 pièce(s)
16m2

Iad France - Benoît Carette vous propose : LE BARCARÈS - L'ESPRIT DES VACANCES TOUTE L'ANNÉE

Au cOEur d'une résidence arborée et recherchée, découvrez ce véritable cocon rénové, vendu meublé et prêt à vous accueillir.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement parfaitement pensé. Chaque espace a été optimisé pour offrir un maximum de confort : coin nuit, kitchenette équipée, salle d'eau moderne, climatisation réversible... tout est réuni pour profiter pleinement de son espace aussi esthétique que fonctionnel.

L'atout qui fait toute la différence ? Dès l'entrée, on oublie complètement les codes du studio traditionnel. L'ambiance évoque davantage une suite d'hôtel avec son espace bien-être privatif, où la baignoire balnéo devient l'invitation parfaite à la détente et s'offrir un véritable moment de détente après une journée à la plage ou une balade au bord de l'étang.

À l'extérieur, la magie opère avec une superbe terrasse en bois de plus de 20 m², exposée Est. Un véritable prolongement de l'espace de vie où vous pourrez partager vos repas, profiter du soleil ou simplement vous détendre dans un cadre agréable et intimiste.

Vendu meublé, ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un premier achat, grâce à son emplacement privilégié à proximité des plages, de l'étang, des commerces et des nombreuses animations du Barcarès.

Si vous recherchez un bien qui sort de l'ordinaire, où le confort et le bien-être ont été privilégiés, cette adresse mérite toute votre attention.

Les atouts
? Superbe terrasse en bois de plus de 20 m²
? Exposition Est
? Entièrement rénové
? Vendu meublé
? Climatisation réversible
? Baignoire balnéo
? Faibles charges de copropriété
? Taxe foncière 600€
? Résidence calme et arborée

VISITE RAPIDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48 H - BENOÎT CARETTE, CONSEILLER IMMOBILIER.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 284 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33596238)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 16 m2
Pièce(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 20 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Barcarès
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    284
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 500.00€ et 730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    84 900 €
    Maison 16m2 à Le Barcarès
    En vente
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    Maison 16m2 Le Barcarès

    vente
    84 900 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Barcarès (66420).
    Cette maison offre une surface habitable de 16 m², sur un terrain de 20 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 84 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 730 € par an.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.