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2 jours

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Bourges au prix de 153 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.948768

Maison de ville
3 pièce(s)
1 chambre(s)
54m2

Iad France - Julia Gambirasio vous propose : Bien rare à la vente en hyper centre de Bourges, a quelques pas du palais Jacques Coeur. Idéal pour un investissement, très bon rapport en location courte durée.
Maison de 54,5 m² sur 3 niveaux, avec un salon et WC indépendant, un étage avec cuisine et salle a manger et le dernier étage avec une chambre de 11 m² et une pièce bureau ou chambre enfant attenant à une salle d'eau avec WC. Possibilité de faire 5 couchages avec un canapé convertible dans le salon.
Le tout avec une belle terrasse exposé sud, prise électrique et arrivée d'eau, possibilité de mettre un jacuzzi.
N'attendez plus et venez visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33397323)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 54 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bourges

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    233
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 05/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1260.00€ et 1740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    153 000 €
    Maison de ville 54m2 à Bourges
    En vente
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    Maison de ville 54m2 Bourges

    vente
    153 000 €*
    Publiée le 17/06/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bourges (18000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 54 m², sur un terrain de 54 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 153 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 740 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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