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CSF propose ce maison de 4 pièces à Saint-Brieuc au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.882953
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2
Iad France - Sophie Mcdonald vous propose : Cette maison se situe dans un environnement particulièrement calme, dans un quartier résidentiel.
Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des commodités, des écoles et divers services, bien desservie par les transports en commun et à seulement quelques minutes de la plage du Valais.
Avec sa cour pavée à l'avant, offrant un espace de stationnement pratique et privatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte sur un séjour avec un accès direct à une grande terrasse. Il est possible d'ajouter une véranda, le dosage de béton ayant été prévu à cet effet.
À l'étage se trouvent trois chambres confortables, un bureau ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.
Le grenier aménageable d'environ 64 m² au sol offre un potentiel supplémentaire pour des aménagements selon vos besoins.
La maison comprend aussi un garage attenant équipé d'un grand établi, idéal pour les passionnés de bricolage, ainsi qu'un jardin privé doté d'un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent combiner calme, commodité et proximité de la mer.
Avec quelques travaux, cette maison dévoilera tout son charme et son véritable potentiel !
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* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 205 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Brieuc
Année de construction : 1962
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
248
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
74
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
74
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2620.00€ et 3590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 86m2Saint-Brieuc
vente
159 000 €*
Publiée le 30/04/2026
I@D FRANCE
