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CSF propose cette maison de 7 pièces à Sainte-Suzanne-et-Chammes au prix de 252 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.853826
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
195m2
Iad France - Quentin Neau vous propose : * Sainte-Suzanne - Maison de prestige avec vue sur la rivière *
À quelques pas du village classé de Sainte-Suzanne, cette maison de caractère de 195 m², exposée plein sud, vous invite dans un écrin de verdure, où se mêlent harmonieusement le charme de l'ancienne et les lignes épurées moderne.
La maison dispose d'une vaste entrée, cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un cellier, d'une buanderie, et d'une salle d'eau. Côté nuit, quatre chambres avec dressing ou rangements complètent l'ensemble.
La grande pièce de vie, baignée de lumière par son exposition plein sud, avec sa cuisine semi-ouverte, marie à la perfection le charme de l'ancien, avec ses pierres apparentes, et l'élégance de l'extension moderne qui s'ouvre sur la terrasse et la pergola.
Sur un terrain de 2000 m², avec vue sur la rivière L'Erve, accessible par deux pontons, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Dans ce jardin joliment arboré, chaque détail a été soigné : on y découvre de grandes glycines, plusieurs coins de détente, un puits ancien, et une pergola magnifiquement arborée, parfaite pour se ressourcer en toute sérénité.
Le jardin, très qualitatif, accueille une cour goudronnée, un grand carport, et une dépendance de 67 m² sur deux niveaux.
La piscine autoportée, avec liner à changer, est équipée d'une pompe à chaleur récente pour un confort optimal.
Un bien rare, parfaitement équilibré, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33116806)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 195 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2000 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Suzanne-et-Chammes
Année de construction : 1820
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
167
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2940.00€ et 4010.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 195m2 Sainte-Suzanne-et-Chammes
vente
252 000 €*
Publiée le 30/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sainte-Suzanne-et-Chammes (53270).
Cette maison offre une surface habitable de 195 m², sur un terrain de 2000 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 252 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 940 € et 4 010 € par an.
Ce bien a été construit en 1820.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.