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CSF propose ce maison de ville de 3 pièces à Dampierre-sur-Boutonne au prix de 75 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2006757
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
Iad France - Marina Martineau vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF SEREIN : T3 DE 64 m² RÉNOVÉ
Saisissez l'opportunité d'un placement immobilier sécurisé avec ce bien parfaitement entretenu, déjà loué et sans gros travaux à prévoir.
Situé en centre-ville, ce logement de type 3 combine confort moderne et gestion locative simplifiée.
Les Atouts du Bien
Une maison de ville fonctionnelle et chaleureuse :
Rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec espace cuisine aménagée, optimisée pour la convivialité.
Étage : Un coin nuit composé de 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Confort thermique : Radiateurs électriques récents (6 ans), double vitrage et VMC.
Un Bâti Sain & Rénové
Oubliez les mauvaises surprises ! Le bien a bénéficié de rénovations structurelles importantes :
Isolation : Chape au sol refaite avec isolation intégrée (env. 8 ans).
Extérieur : Façade entièrement refaite et toiture remaniée.
Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout.
Données Locatives & Rentabilité
Loyer : 490 € / mois Hors Charges.
Bail : Non meublé (3 ans), reconduction tacite.
Profil : Locataire en place, garantissant un revenu immédiat dès la signature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33144595)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Dampierre-sur-Boutonne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
224
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1130.00€ et 1580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 64m2Dampierre-sur-Boutonne
vente
75 000 €*
Publiée le 30/04/2026
I@D FRANCE
