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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Chelles au prix de 475 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1997353
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2
Iad France - Audrey Bouilly vous propose : * MAGNIFIQUE MEULIERE RENOVEE - QUARTIER DES ABBESSES *
À découvrir sans tarder, cette ravissante meulière située à quelques pas des commerces de l'avenue de la Résistance, à 7 min à pied de la gare (ligne P et RER E), offrant un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités. Rénovée avec soin, cette demeure pleine de charme saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et son atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez enchantés par le hall spacieux menant à un double séjour lumineux avec lumière traversante. La cuisine équipée est moderne et récente avec une verrière donnant sur la salle à manger. Une pièce offrant des rangements dès l'entrée ainsi qu'un wc complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, offrant chacune un espace de vie confortable pour toute la famille ainsi qu'une vaste salle de bain avec douche, baignoire et double-vasques.
La maison est élevée sur un sous-sol total très propre offrant plusieurs pièces avec de nombreux rangements et une buanderie.
Un garage indépendant vous offre la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Un très beau jardin paysagé sans vis-à-vis offre un espace verdoyant et paisible où il fait bon se détendre en toute intimité.
Très rare sur le secteur, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Chelles, alliant charme de l'ancien et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Bouilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 892628595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33144578)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 318 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chelles
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
298
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
65
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
65
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2750.00€ et 3760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 105m2 Chelles
vente
475 000 €*
Publiée le 30/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chelles (77500).
Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 318 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 475 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 750 € et 3 760 € par an.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.