Iad France - Anne Collard vous propose : Maison Nantes Cardo : 4 Chambres et 1 Bureau, Rénovation soignée & au Calme

Maison familiale clé en main avec jardin et garage - Proche Écoles & Tram
Située dans le secteur très recherché du Nord de Nantes (Cardo), cette élégante maison de 130 m² habitable (150 m² surface au sol) construite en 1988 a bénéficié d'une rénovation complète pour offrir un cadre de vie moderne et chaleureux. Ici, 'on pose ses valises' : chaque espace a été pensé pour allier confort acoustique, thermique et esthétique.

Dès l'entrée vous serez séduit par l'espace du rez-de-chaussée, un vaste salon accueillant, agrémenté d'un poêle à bois performant, idéal pour vos soirées d'hiver, la cuisine dinatoire spacieuse est entièrement aménagée et équipée. Véritable cOEur de la maison, elle donne un accès direct à une terrasse de 20 m² orientée sud-ouest
Rare sur le secteur, le niveau principal dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant une autonomie totale au rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé de :
-Trois belles chambres spacieuses avec parquet au sol.
-Un bureau dédié, indispensable pour le télétravail dans un environnement calme.
-Une salle de bain moderne équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un second WC.

La maison répond aux exigences actuelles avec des huisseries en double vitrage, volets électriques, une ventilation mécanique (VMC) et la fibre optique déjà installée.
Côté stationnement, vous profitez d'un garage attenant de 16,5 m² et d'une place de parking privée.

Idéalement située, cette maison est proche de toutes les commodités, un parcours scolaire complet de la crèche à l'université à proximité.
Les transports (Bus et Tramway) se trouve à 600 mètres, facilitant l'accès direct au centre-ville de Nantes.
Boulangerie à 500 mètres et commerces de proximité accessibles à pied.

Une maison où l'on pose ses valises, planifions une visite dès aujourd'hui pour la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Collard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 987701448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33144758)