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CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Fillinges au prix de 749 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.885383 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
6 chambre(s)
190m2

Iad France - Thomas Richard vous propose : Certaines maisons ont ce don particulier de vous faire déconnecter dès l'entrée dans l'allée. À Fillinges, cette propriété de 190 m² posée sur un terrain arboré de 2 300 m² est une invitation à ralentir. Construite en 1977 et parfaitement entretenue, elle a su traverser le temps en conservant son âme tout en adoptant le confort actuel.

L'espace de vie de 48 m² est une véritable pièce à vivre baignée de lumière, grâce à une exposition plein sud qui ne laisse aucune place aux zones d'ombre. Avec ses six chambres, la maison s'adapte à tous les parcours de vie : une tribu qui s'agrandit, un besoin d'espace pour le télétravail ou même l'envie d'ouvrir une maison d'hôtes dans un cadre privilégié.

À l'extérieur, le jardin est un monde à part. Entre la piscine privée pour les après-midis d'été et la terrasse de 35 m² pensée pour les tablées amicales, tout est réuni pour profiter pleinement de la nature environnante.

Côté technique, la sérénité est aussi au rendez-vous : pompe à chaleur pour une gestion énergétique maîtrisée, toiture refaite, fibre optique pour rester connecté et un garage fermé. Vous n'avez pas de travaux lourds à prévoir, seulement à projeter vos envies et votre mobilier dans ces volumes généreux.

Plus qu'une simple visite, c'est une atmosphère que je vous propose de découvrir. Si vous recherchez cet équilibre rare entre le calme absolu et la proximité des commodités, prenons le temps d'en discuter ensemble.
Bien rare à la vente à visiter sans plus tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145263)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2360 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fillinges
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    224
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2450.00€ et 3370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    749 000 €
    Maison traditionnelle 190m2 à Fillinges
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    Maison traditionnelle 190m2 Fillinges

    vente
    749 000 €*
    Publiée le 30/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fillinges (74250).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 2360 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 749 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 56 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 450 € et 3 370 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.