Iad France - Myriam Liccia vous propose : OPPORTUNITÉ - Villa contemporaine à terminer avec piscine - Fort potentiel

Située sur la commune de Donzère, dans un quartier agréable et à proximité des commodités, cette villa de 2021 hors d'eau / hors d'air offre une belle opportunité de projet.

Édifiée en briques sur un terrain de 520 m², cette construction de qualité constitue une base idéale pour une habitation personnalisée.

Elle développe un potentiel d'environ 106 m² habitables en R + 1, avec de diverses possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies : maison familiale, projet sur-mesure ou investissement.

Les volumes, la luminosité et la configuration permettent d'imaginer différents agencements, avec notamment la possibilité de créer une belle pièce de vie en rez-de-chaussée et un espace nuit à l'étage.

Côté extérieur, le bien dispose de plusieurs atouts :

Terrain plat de 520 m²,
double terrasse (rez-de-chaussée et étage),
piscine maçonnée déjà réalisée (structure existante à finaliser),
et garage attenant.

Un véritable point fort : un vide sanitaire d'environ 1,50 m de hauteur, apportant confort garantissant une construction saine et durable dans le temps.

Les viabilités sont en place : eau, électricité et raccordement au tout-à-l'égout.

Un bien offrant une totale liberté d'aménagement pour créer un lieu de vie personnalisé.

Une opportunité à saisir dans un secteur recherché.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Liccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 422465468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145302)