Iad France - Laurent RIOU vous propose : MAISON / 105 m² / 4 CHAMBRES / CHAMBRE AU REZ DE CHAUSSEE / SALLE D'EAU AU REZ DE CHAUSSEE / GARAGE / MAISON NEUVE / JARDIN ARBORE / COMMERCES ET PLAGES / CALE POUR BATEAU / GR A DEUX MINUTES / POMPE A CHALLEUR / GARE / HOPITAL / ECOLES /

Superbe Maison Neuve secteur prisé de Ploubazlanec sur les hauteurs de Launay

Découvrez cette magnifique maison individuelle offrant une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 450 m², située dans la charmante commune de Ploubazlanec en bord de mer. Cette propriété offre un cadre de vie moderne et confortable.
La maison, orientée Sud-Ouest, offre une luminosité naturelle abondante.

A proximité des commodités locales et à quelques minutes des points d'intérêts : commerces, plages, école, embarcadère pour l'île de Bréhat, cale de mise à l'eau pour bateau, sentier côtier.
A 5 kms de Paimpol ville dynamique et touristique avec toutes les infrastructures (hôpital, gare, écoles, piscine, complexes sportifs, commerces variés, etc. )

Construite en 2024, norme RE 2020 PMR avec pompe à chaleur, volets électriques centralisés, raccordement tout à l'égout.
Cette maison contemporaine se compose de 5 pièces.
Au rez de chaussée :
Une grande pièce de vie de 41 m², lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur trois belle terrasses.
Une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne, avec toilette.
Un toilette séparé.
A l'étage :
Une pallier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilette.

L'espace extérieur : jardin paysagé, soigné, cloturé avec 3 belles terrasses qui permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées.

Pour compléter ce bien d'exception, garage de 22 m² avec porte électrique.

Les finitions de qualité de cette maison neuve et moderne vous séduiront !
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et le charme de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent RIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 420210676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145576)