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CSF propose cette maison de 5 pièces à Ploubazlanec au prix de 446 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.875970
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
148m2
Iad France - Michael Suess vous propose : Maison de caractère entièrement rénovée - Potentiel familial et professionnel - Centre-ville de Ploubazlanec
Adaptée à une résidence familiale, elle propose des espaces lumineux et des matériaux de qualité. Son emplacement central et son cachet en font également un bien à fort potentiel.
En parallèle, son emplacement central et son cachet authentique en font aussi un investissement à fort potentiel :
- Activité touristique : location saisonnière (type Airbnb, gîte) grâce à son attractivité et sa proximité avec les sites emblématiques de la région (Paimpol, Bréhat, etc.).
- Mixité : allier vie familiale et activité professionnelle sous le même toit.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-est, ouvrant sur un balcon filant. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.
Le premier étage dessert trois chambres, dont une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une activité de type B&B / chambre d'hôtes.
Le deuxième étage propose une seconde chambre indépendante avec salle d'eau et WC privatifs, parfaitement adaptée à l'accueil touristique, avec en bonus une vue sur la baie de Paimpol.
Atout majeur du bien : un vaste espace indépendant en rez-de-rue, occupant toute la surface, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle, un atelier, un espace bien-être ou un projet locatif. WC existants.
Le cachet de la maison a été préservé avec soin : parquet, moulures, escalier bois et poutres apparentes.
À l'extérieur, un jardinet et une place de stationnement viennent compléter l'ensemble.
Un bien rare, idéal pour conjuguer cadre de vie, projet touristique et activité professionnelle.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 446500 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Suess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 523487890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098318)
* 430 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 282 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ploubazlanec
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
99
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1480.00€ et 2050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 148m2 Ploubazlanec
vente
446 500 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ploubazlanec (22620).
Cette maison offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 282 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 446 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 488 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 430 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 480 € et 2 050 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.