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CSF propose cette maison de 6 pièces à Ploubazlanec au prix de 440 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2031294 · Mis à jour le 10/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
168m2

Iad France - Laëtitia Caous vous propose : Maison familiale de 168 m² avec terrain de 4 510 m² - Proche Paimpol et plages

Idéalement située dans un environnement calme, cette maison des années 80 se trouve à seulement 2 km du bourg de Ploubazlanec, à 4,1 km du centre-ville de Paimpol et à proximité immédiate du littoral : 2,6 km de la plage de Roc'h Hir et 3,4 km de la plage de Plage de Launay.

Implantée sur un terrain arboré de 4 510 m², la propriété offre espace, tranquillité et un beau potentiel pour profiter pleinement de la nature environnante.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert :
- une cuisine aménagée et équipée,
- un salon / salle à manger lumineux avec cheminée,
- une chambre,
- une salle d'eau,
- un WC séparé.

À l'étage, un grand palier distribue :
- trois chambres,
- une salle de bain,
- un WC indépendant.

À l'extérieur, le vaste terrain permet de nombreux aménagements : jardin, potager, espace de jeux ou projet paysager. On y trouve également un charmant kiosque de jardin vitré, idéal pour profiter de repas en famille ou entre amis au cOEur du jardin.

La maison est enfin édifiée sur un sous-sol complet, comprenant :

- un garage permettant de stationner un véhicule,
- un atelier,
- une cave à vin,
- un espace dédié à la chaudière et au rangement

La propriété dispose d'un assainissement individuel.

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, calme et proximité du littoral.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33045176)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 168 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4510 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ploubazlanec
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    231
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    50
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2410.00€ et 3330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    440 000 €
    Maison 168m2 à Ploubazlanec
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    Maison 168m2 Ploubazlanec

    vente
    440 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ploubazlanec (22620).
    Cette maison offre une surface habitable de 168 m², sur un terrain de 4510 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 440 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 410 € et 3 330 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.