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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Bordeaux au prix de 94 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.212242
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
18m2
33800 - BORDEAUX - QUARTIER NANSOUTY ST GENES - STUDIO- 18.0 M² - APPARTEMENT RENOVÉ
Efficity, vous propose cet appartement rénové de 17,89 m² en loi Carez, idéalement situé dans le quartier Nansouty à Bordeaux.
Ce bien lumineux et chaleureux a été entièrement rénové en 2025, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement dispose d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition est, et d'un espace de vie de 11.34 m² avec placard, une kitchenette aménagée et une salle de bain avec wc.
Cet appartement se trouve dans un immeuble en bon état général, avec ascenseur, au premier étage.
Idéal pour étudiant ou investisseur.
Possibilité de faire du locatif environ 500 € hors charges mensuel.
Les plus :
sa rénovation récente, son état général, ainsi que sa luminosité naturelle qui en fait un véritable cocon douillet.
L'immeuble possède des caméras de surveillance. Il est situé à proximité de la place Nansouty proche du cours de l'Argonne, à quelques minutes de la Victoire et proche du tram B (arrêt Bergonié).
Ne ratez pas cette opportunité rare, contactez Stéphanie Leské pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Leské - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°903900009.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 85 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 10.59 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 18 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 163
Quote-part budget prévisionnel annuel : 650 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
385
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 18m2 Bordeaux
vente
94 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bordeaux (33800).
Cet appartement offre une surface habitable de 18 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 94 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (10.59 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 85 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 850 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 650 € par an, soit environ 54 € par mois, pour une copropriété de 163 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.