MARSEILLE 13008 – SAINT-GINIEZ / CARRÉ D'OR / ROND-POINT DU PRADO – Superbe T3 de 112,62 m² avec terrasse, vue dégagée sur les collines et beaux volumes

3 987 € / m²

Idéalement situé dans le très recherché 8ème arrondissement de Marseille, à seulement 1 minute à pied du Rond-Point du Prado, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier vivant et résidentiel.

Vous profitez d'un environnement exceptionnel avec tous les commerces au pied de l'immeuble, écoles, transports en commun (métro, bus), axes autoroutiers, ainsi qu'un accès rapide aux plages et au centre-ville.

Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, découvrez ce spacieux appartement T3 de 112,62 m², rare sur le secteur, offrant des volumes particulièrement confortables et une distribution idéale.

Véritable pièce maîtresse du bien, le séjour de 42 m² séduit immédiatement par ses dimensions généreuses, sa luminosité et son ouverture sur la terrasse.

La terrasse de 10 m², sans vis-à-vis direct, prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'une vue dégagée.

La cuisine indépendante, entièrement refaite, élégamment modernisée par une verrière contemporaine, combine cachet, fonctionnalité et prestations actuelles.

La salle de bain, également entièrement rénovée, offre un espace soigné et confortable.

Appartement sans travaux à prévoir, prêt à emménager.

L'espace nuit, parfaitement séparé de l'espace de réception, garantit calme et intimité.

Deux grandes chambres composent cet espace :

Une chambre de 17 m²
Une chambre de 20 m²

De belles surfaces devenues rares, avec rangements intégrés.

Confort toute l'année grâce au chauffage collectif par le sol et à la climatisation.

Une cave complète ce bien.

Les atouts majeurs :

Adresse premium – Marseille 8ème
À 1 minute à pied du Rond-Point du Prado
Tous commerces, écoles et transports immédiats
Surface généreuse de 112,62 m²
Superbe séjour de 42 m²
Appartement sans travaux
Cuisine entièrement refaite
Salle de bain entièrement rénovée
Deux grandes chambres
Terrasse de 10 m²
Résidence sécurisée avec gardien
Ascenseur
Cave
Chauffage au sol + climatisation

Un bien idéal pour une résidence principale confortable, alliant emplacement stratégique, beaux volumes et qualité de vie.

À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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