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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Marseille 8eme Arrondissement au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.209208
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2

13008 - MARSEILLE - BONNEVEINE/BORELY - APPARTEMENT DUPLEX T2 - DERNIER ETAGE - SPECIAL INVESTISSEUR

Situé à 10mn à pied des plages et des restaurants de l'Escale Borely ainsi que du Parc Borely, Traverse de Pomègues, 13008 Marseille, dans une ancienne bastide de 1920 entièrement rénovée, au premier et dernier étage de la bâtisse, cet appartement T2 en duplex de 45m2 se compose au premier niveau d'un espace cuisine de 12m2, l'étage distribue un salon de 17m2, une chambre de 12m2 et une salle d'eau avec wc.
Les nombreuses fenêtres offrent une belle luminosité et une vue dégagée sans vis à vis direct.
Idéalement situé, au calme et proche des commerces.
Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien.
Charges copropriété: 100€/mois. Taxe foncière: 878€/an
Loué non meublé depuis le 20/03/2026 pour une durée de 3 ans. Loyer actuel 715€/mois + 80€ de charges/mois

Pour plus de précisions merci de contacter Céline BOURGIS au 06.14.38.43.03 ou cbourgis@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Bourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°519590533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 8eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1192 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    237
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/08/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 702.00€ et 950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    210 000 €
    Appartement 45m2 à Marseille 8eme Arrondissement
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    Appartement 45m2 Marseille 8eme Arrondissement

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 16/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 8eme Arrondissement (13008).
    Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 702 € et 950 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 192 € par an, soit environ 99 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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