59370 MONS EN BAROEIL – IMMEUBLE MIXTE NEUF 130 m² – LOCAL COMMERCIAL 50 M³ + DUPLEX DE 83 M² AVEC COUR ET STATIONNEMENT PRIVE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe immeuble neuf à l'architecture cubique, idéalement situé à Mons, offrant une surface totale d'environ 130 m².

Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses lignes modernes, sa luminosité exceptionnelle et ses volumes parfaitement optimisés.

Au rez-de-chaussée :
Un local commercial d'environ 50 m², bénéficiant d'une belle visibilité, avec un accès direct à une agréable cour ensoleillée de 25 m², idéale pour créer un espace extérieur convivial (terrasse, zone de détente, etc.).

À l'étage :
Un appartement en duplex d'environ 83 m², réparti sur deux niveaux, offrant de beaux volumes de vie, baigné de lumière naturelle. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. 3 belles chambres à l'étage dont une avec salle de douche privative.

Les + qui font la différence :

Immeuble neuf (construction 2025)

Excellente luminosité dans tous les espaces

Configuration idéale pour un projet mixte habitation + activité professionnelle

Place de stationnement privative devant le local, parfaitement adaptée pour une camionnette ou un accès facilité (PMR)

Cour extérieure ensoleillée, rare sur ce type de bien

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : activité commerciale, profession libérale, investissement locatif ou projet de vie alliant travail et habitation.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de lille sous le n°843607441.
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