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Exclusivité

CSF propose cet immeuble de 7 pièces à Mons-en-Barœul au prix de 299 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.205502
Immeuble
7 pièce(s)
139m2

59370 – MONS EN BAROEUL – VIEUX MONS – IMMEUBLE MIXTE – INVESTISSEMENT – LOCAL COMMERCIAL – MULTI-ACTIVITÉS POSSIBLES - RENDEMENT CIBLE + 8,5 %

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble à usage mixte d'environ 140 m², idéalement situé à Mons-en-Barœul, sur la rue commerçante du Général de Gaulle, à proximité immédiate des transports (bus, métro) et des axes principaux.
Cet immeuble se compose d'un rez-de-chaussée à fort potentiel commercial (67 m²)
Emplacement stratégique avec vitrine sur rue passante, offrant une excellente visibilité. Configuré en cabinet paramédical, ce local peut être facilement transformé (cloisons non porteuses) pour s'adapter à de nombreux projets : Boutique (prêt-à-porter, déco, concept store…), Commerce de proximité (épicerie fine, coffee shop, showroom…), Activités de services (esthétique, bien-être, coworking…), Activité mixte ou multi-espaces complémentaires
À l'étage : un appartement T3 duplex loué (73 m²)
Composé d'une entrée, d'une pièce de vie traversante, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de douche.
Un jardin de 80 m2 et une cave de 13 m2 complètent ce bien.
Loyer du T3 : 846,10 € / mois HC, bail en cours

Les plus qui font la différence :

Emplacement commerçant recherché
RDC libre = fort levier de valorisation
Modularité totale du local
Possibilité d'extension côté jardin
Combles aménageables
Immeuble sans copropriété

Informations complémentaires :

•2 compteurs électriques
•Taxe foncière : 1 430 € (partiellement récupérable sur le commerce)
•Chauffage gaz
•DPE : D / C

Idéal pour :

•Investisseur recherchant rendement + valorisation
•Commerçant souhaitant créer ou développer son activité
•Professionnel voulant exploiter un local tout en générant un revenu locatif

Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite :
Christelle Colleville
06 50 55 58 38
ccolleville@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909133407.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 139 m2
Pièce(s) : 7
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Mons-en-Barœul

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1520.00€ et 2120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 500 €
    Immeuble 139m2 à Mons-en-Barœul
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    Immeuble 139m2 Mons-en-Barœul

    vente
    299 500 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mons-en-Barœul (59370).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 139 m².
    Ce bien compte 7 pièces.
    Non. Le prix affiché de 299 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 520 € et 2 120 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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