Iad France - Severine Errable vous propose : * COUP DE COEUR FAMILIAL À DRAVEIL *

Située dans le quartier prisé de Mainville, proche forêt de Senart, cette charmante maison de 97,5 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse, son agencement fonctionnel et son environnement calme et familial.

-Un intérieur pensé pour la vie de famille
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant menant à :
Un séjour lumineux salon / salle à manger, parfait pour les moments de convivialité
Une cuisine ouverte aménagée, moderne et fonctionnelle
4 chambres spacieuses, offrant à chacun son espace
Une salle d'eau rénovée
Deux WC séparés, dont un avec buanderie
Des combles, idéals pour du rangement supplémentaire

-Un extérieur agréable et intimiste
Profitez d'un jardin arboré, agrémenté d'un palmier et d'un olivier, ainsi que d'une charmante terrasse. Avec un abri de jardin.
Un garage complète ce bien avec la possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules.

- Les atouts
Poêle à bois, pour une atmosphère cosy
Aucun travaux à prévoir
DPE : C, pour un confort énergétique appréciable
Quartier paisible et recherché
Une situation idéale

-Proche de toutes commodités
Commerces à pied
Écoles de la maternelle collège au lycée
Transports bus à pied

Menuiserie :
-PVC double vitrage

-Chaudière Saunier Duval

Une maison clé en main
HONORAIRES ADAPTÉS
Une visite s'impose pour découvrir tout son charme. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Errable mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 834254179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32508726)