Iad France - Emilie Carbasa vous propose : À moins d'1h de PARIS, située à Draveil, dans le quartier paisible et recherché de CHAMPROSAY, cette charmante maison individuelle de 157 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1990 sur un terrain de 375 m², cette propriété sur trois niveaux propose des espaces de vie confortables et fonctionnels.

Au RDC, vous découvrirez un TRIPLE SÉJOUR LUMINEUX, avec un bel espace salle à manger convivial avec CHEMINÉE, donnant accès à l'ESPACE EXTÉRIEUR situé à l'arrière de la maison. À l'avant, vous pourrez également profiter d'un TERRASSE orientée SUD-EST, avec la possibilité d'installer une VÉRANDA.
Une CUISINE OUVERTE et un toilette sont disponibles à ce niveau, ainsi que l'accès à un CELLIER et au GARAGE.

À l'étage, 4 belles CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec sa salle de bain, une salle d'eau indépendante, une BUANDERIE et des toilettes séparés vous attendent pour vous offrir tout le confort nécessaire. Les chambres sont SPACIEUSES et faciles à aménager.

Enfin, les COMBLES sont AMÉNAGÉS, et offrent la possibilité d'une 2ème suite parentale avec un bel espace optimisé.

En complément du garage, 2 PLACES de STATIONNEMENT extérieurs sont disponibles pour cette maison.

* LES POINTS FORTS :
- Espaces extérieurs à l'avant et à l'arrière de la maison
- Grand garage pouvant accueillir voiture + 2 roues
- Cheminée avec insert
- Combles aménagés
- Fibre optique
- Volants roulants motorisés
- Proche forêt de Sénart

? TRANSPORTS :
- Bus à 300 m à pieds
- Gare de Ris-Orangis (RER D) à 15 min à pieds

L'AFUL offre également la possibilité de profiter du PARC, de JEUX pour enfants et d'une parcelle de jardin POTAGER.

Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison chaleureuse à Draveil. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts qu'elle vous réserve.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Carbasa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 500596168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139339)