Iad France - Pierre Nerzic vous propose : Maison contemporaine en ossature bois - Beuzec- Concarneau ?

À découvrir en campagne de Concarneau, dans le secteur recherché de Beuzec, cette maison moderne en ossature bois construite en 2012 vous séduira par ses prestations récentes et son environnement privilégié.

Implantée sur un terrain de 1 250 m² piscinable, entièrement arboré et paysagé avec soin, la propriété bénéficie d'un cadre rare : la propriété, offrant calme, nature et balades.
Vous profiterez également d'une vue dégagée avec un visuel lointain sur le clocher du bourg, apportant charme et perspective.

L'accès se fait par une allée bitumée, menant à un garage fermé avec porte motorisée.

? Intérieur lumineux & prestations récentes
Dès l'entrée :
Un WC séparé
Une salle d'eau
Un espace de rangement
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée (2024).
Elle est sublimée par :
Un parquet récent (2024)
Un poêle à granulés performant (2024)

Au rez-de-chaussée :
Une chambre avec dressing
Une salle d'eau privative
Espace nuit familial
À l'étage :
4 chambres, dont une avec salle d'eau privative
Une salle de bains commune
Une pièce supplémentaire d'environ 9 m² pouvant faire office de 6e chambre ou bureau

Caractéristiques techniques
Surface habitable : 168 m²
Classe énergétique : B
Chauffage au sol
Deux ballons d'eau chaude (dont un thermodynamique)
Assainissement individuel (fosse septique)
Piscine modulaire (amovible selon vos besoins)

? PrixHonoraires agence inclus 487 000 euros
Prix net vendeur : 470 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 000 €

? Mon conseil pro
Un bien avec un environnement exceptionnel, entre nature, vue dégagée et accès direct au chemin de halage. Idéal pour une vie paisible tout en restant proche de Concarneau.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 487000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059960)