Iad France - Pierre Nerzic vous propose : Idéalement située dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de la plage, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié : la plage au bout de la rue, le centre-ville et le GR34 accessibles en seulement 5 minutes à pied.

D'une surface habitable d'environ 150 m², la maison est lumineuse grâce à ses menuiseries traversantes en double vitrage PVC, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Certaines pièces bénéficient également d'aperçus mer, un véritable atout dans ce secteur.

La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : un garage de beau volume, une entrée indépendante, un palier desservant une cuisine, un WC séparé, une chambre ainsi qu'une salle de bains, avec accès direct au jardin.
Au premier étage : une cuisine, un WC séparé, un salon-séjour lumineux et une chambre.
Au deuxième étage : trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine.
Au grenier : accessible par escalier escamotable, offrant un important espace de stockage grâce à sa belle hauteur sous plafond.

À l'extérieur, la propriété dispose :
d'un stationnement dans l'allée pour un véhicule,
d'un grand garage permettant également d'installer machine à laver et sèche-linge,
d'une courette exposée Est,
et d'un jardin exposé Sud-Ouest, agréable et peu exposé aux vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours.

Chauffage au gaz de ville - tout-à-l'égout.

Implantée sur une parcelle de 274 m², cette maison pleine de charme offre un fort potentiel après rénovation. Sa configuration permet d'envisager facilement une réorganisation des espaces afin de créer un cadre de vie adapté aux besoins et aux envies de chacun.

Elle saura parfaitement accueillir une famille ou constituer un projet de résidence secondaire, au cOEur du triangle d'or de la Ville Bleue.

Une opportunité rare dans ce secteur recherché.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 432000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813931)