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CSF propose ce maison de 5 pièces à Cléry-Saint-André au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.863611
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
70m2
Iad France - Benjamin Poux vous propose : Maison avec dépendances et fort potentiel - Cléry-Saint-André
Située sur la commune de Cléry-Saint-André, à environ 30 minutes d'Orléans, cette propriété pleine de charme séduira les amateurs de pierre, d'espace et de projets à imaginer.
La propriété se compose d'une maison principale d'environ 70 m², offrant une base saine mais nécessitant une remise au goût du jour (cuisine, salle d'eau et système de chauffage actuellement au fioul et bois).
Le véritable atout de ce bien réside dans ses magnifiques dépendances, offrant un potentiel rare pour différents projets.
Une grande grange avec une très belle hauteur permet d'envisager de nombreux usages : stockage, atelier, activité artisanale ou aménagement futur. Elle dispose également d'une superbe cave.
Une seconde grange attenante, avec son extérieur privatif, laisse imaginer différents projets : extension de la maison principale, création d'un espace indépendant ou aménagement complémentaire.
L'ensemble est implanté sur une parcelle agréable, offrant un cadre de vie recherché avec un esprit campagne à la ville.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'évolution :
o agrandissement de la maison existante
o aménagement des dépendances
o projet professionnel ou artisanal
o ou réflexion autour d'une division future de l'ensemble selon les projets.
Un bien plein de potentiel, idéal pour les amateurs de pierre et les acquéreurs souhaitant façonner un lieu à leur image.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33138998)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cléry-Saint-André
Année de construction : 1960
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
464
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
129
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
129
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3920.00€ et 5340.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 70m2Cléry-Saint-André
vente
250 000 €*
Publiée le 29/04/2026
I@D FRANCE
