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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Cléry-Saint-André au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2014086 · Mis à jour le 10/07/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
126m2

Iad France - Mégane Oliveira vous propose : + Charmante Maison de Ville avec Jardin et Garage à Cléry-Saint-André ! +

Cette charmante maison de ville, située à Cléry-Saint-André, offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Construite en 1940 sur trois étages, cette maison de 126 m² environ, possède un énorme potentiel pour devenir le foyer de vos rêves.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un espace de vie chaleureux comprenant un salon / séjour lumineux avec cheminée donnant accès direct à la terrasse d'environ 30 m².
Un WC indépendant.

Au 1er étage, vous trouverez une belle suite parentale de 19 m² environ, comprenant une salle d'eau avec WC et un espace dressing. Une mezzanine de 16 m² environ vient compléter cet étage.

Au 2ème étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle de bain avec baignoire et WC.
Au 3ème et dernier étage, vous y trouverez un bel espace à aménager selon vos envies !

Cette maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'une cheminée et d'une climatisation réversible au 2ème et 3ème étage.

Le jardin d'environ 30 m² avec ca terrasse privative donnant un accès sur un jardin commun

Idéalement située, proche des commerces et des écoles, cette maison de ville présente un excellent potentiel pour une famille. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien et envisager les possibilités d'aménagement selon vos envies.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 820016475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32730201)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Informations sur le lot
Localisation : Cléry-Saint-André
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    178
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1802.00€ et 2438.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    190 000 €
    Maison de ville 126m2 à Cléry-Saint-André
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    Maison de ville 126m2 Cléry-Saint-André

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cléry-Saint-André (45370).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 126 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 802 € et 2 438 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.