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CSF propose ce maison de 6 pièces à Arès au prix de 485 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.878207
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
122m2
Iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : Exclusivité ARÈS ....
Ensemble immobilier composé d'une maison principale T4 en R + 1 mitoyenne par un côté et d'une maison T2 indépendante en fond de parcelle.
Au Rez-de-Chaussée : Vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un grand wc indépendant et un espace bureau.
A l'étage : Un palier dessert 3 chambres avec penderie ainsi qu'une salles d'eau avec wc.
La dépendance à été aménagée en T2, entièrement restaurée et aux goûts de jour, un plus indéniable pour vos invités ou un revenu locatif.
Cet ensemble immobilier dispose aussi d'une grande terrasse, d'un grand atelier / rangement, d'un garage et d'un puits foré.
Équipements : Chauffage PAC avec Clim réversible et chauffage électrique. Assainissement collectif TAE. Huisseries PVC blanc / double vitrage.
Le jardin clos et arboré possède deux entrées indépendantes ce qui facilite l'accès aux 2 logements.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier à Arès.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33139129)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 604 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arès
Année de construction : 1956
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
191
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 122m2Arès
vente
485 000 €*
Publiée le 29/04/2026
I@D FRANCE
