Iad France - Estelle Faveaux vous propose : BELLE OPPORTUNITE sur la commune de SERVON - 5 Chambres dont une au RDC

Dans un quartier résidentiel CALME et recherché, découvrez cette maison familiale indépendante d'environ 180 m², édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m².

Parfaitement ENTRETENUE, elle offre aujourd'hui un cadre de vie idéal, alliant confort, volumes et fonctionnalité.

* Au rez-de-chaussée :
Une entrée cathédrale ouvrant sur une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée, lumineuse et conviviale, avec accès direct à la terrasse et au jardin orientée PLEIN SUD, une cuisine aménagée et équipée ouverte dans la continuité, une CHAMBRE avec sa SALLE D'EAU attenante, un wc indépendant ainsi que des espaces de rangement.

* À l'étage :
Un dégagement dessert une SUITE PARENTALE d'environ 35 m² avec salle de bains et dressing, 4 chambres supplémentaires, une lingerie, une 2ème salle de bains et un wc indépendant.
La CLIMATISATION REVERSIBLE est installée dans toutes les chambres à l'étage.

Une configuration idéale pour une vie de famille confortable, avec des espaces facilement adaptables selon vos besoins.

* Côté extérieur :
- Un JARDIN CLOS, AGRÉABLE et sans vis-à-vis direct, offrant un cadre parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
- Un appentis accolé servant de rangement complémentaire

* Les + du bien :
- GARAGE DOUBLE (29 m²)
- Chauffage gaz
- CLIM REVERSIBLE à l'étage DAIKIN (3 ans)
- Double vitrage PVC
- Cuisine récente (2 ans)
- Cellier / buanderie / lingerie
- Nombreux rangements
- DPE C
- Stationnements extérieurs sur la propriété (au moins 3 véhicules).

Emplacement recherché : à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, des commerces (centre EDEN), des transports (bus) et du centre-ville.
Produit RARE sur le secteur, réunissant emplacement, volumes et qualité d'entretien.

N'attendez pas pour organiser une visite !

Je suis à votre écoute 7 / 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Faveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 847796778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139284)