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CSF propose cette maison de 7 pièces à Servon au prix de 360 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2038365
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
128m2
Iad France - Estelle Faveaux vous propose : * OPPORTUNITÉ A SAISIR *
RARE SUR LE SECTEUR DE SERVON, SITUÉE AU CALME dans un quartier pavillonnaire recherché, près des étangs limite Santeny, proche de toutes commodités, des écoles et de la zone commerciale EDEN sur la N19.
Venez découvrir cette MAISON FAMILIALE accolée par le garage et l'autre garage voisin, et implantée sur un terrain de 400 m² environ.
BEAU POTENTIEL pour les amateurs de rénovation avec :
La surface totale habitable au sol est de 166 m² environ pour cette maison initialement de plain-pied qui a ensuite été agrandie à l'étage :
- > Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour de 33 m² environ, une cuisine récente séparée avec cellier, un couloir avec de nombreux placards, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
- > A l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau / wc et dressing. Les chambres à l'étage sont spacieuses, chacune mesurant entre 20 et 24 m² environ au sol).
LES PLUS :
- secteur recherché
- emplacement calme et paisible
- édifiée sur vide-sanitaire
- plancher béton
- double vitrage PVC
- volets roulants électriques
- garage double avec atelier (1 ou 2 voitures en enfilade)
- cave accessible par l'extérieur
Le classement du DPE est essentiellement dû au chauffage au fioul qui peut être remplacée par une pompe à chaleur.
BEAU POTENTIEL POUR CETTE MAISON, n'attendez pas contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Faveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 847796778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33006443)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 410 m2
Informations sur le lot
Localisation : Servon
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
324
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
93
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
93
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5150.00€ et 7000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 128m2 Servon
vente
360 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Servon (77170).
Cette maison offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 410 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 360 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 150 € et 7 000 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.