Iad France - Véronique Toledano vous propose : Située dans un secteur rare du vieux Bagneux, venez découvrir cette charmante meulière 1920 dans une impasse privée au calme, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des transports et commodités.

Le bien : édifié sur une parcelle de 193 m², cette maison semi-mitoyenne développe environ 124 m² utiles sur trois niveaux :
- au rez-de-chaussée : entrée avec rangement - salon chaleureux avec cheminée et bibliothèque - wc - grand espace dînatoire lumineux et convivial avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et le jardin
- au premier : une chambre de 10 m² et une chambre / bureau avec rangements intégrés - une salle d'eau moderne avec wc
- au second : une grande chambre très lumineuse avec rangements
- deux caves aménageables et une cave à vin

Cette maison ne nécessite pas de travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux résidents. Un agréable jardin paisible avec terrasse orienté Sud permet de profiter pleinement des beaux jours à l'abri des regards. Deux stationnements complètent ce bien.

Localisation
o 5 mn à pied du vieux centre de Bagneux et de ses commerces
o 15 mn à pied de la station de métro L4 Lucie Aubrac et à 10 mn du projet de la future station ligne 13 Coulée Verte, bus 128 au pied du bien
o à proximité du parc Richelieu et de la médiathèque
o proche des écoles

Une visite s'impose pour apprécier tous les détails de cette propriété pleine de charme. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Toledano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 102274610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139465)