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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Bagneux au prix de 554 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.215157
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
122m2

92220 BAGNEUX – A PROXIMITE DE LA GARE RER B – MAISON 96,69M² - 5 PIECES – 3 CHAMBRES – JARDIN - TERRASSE - ATELIER
Constance Champion, votre Consultante en immobilier efficity, vous propose de découvrir cette maison des années 30, située A PROXIMITE de la GARE RER B de Bourg-la-Reine (11 min à pied).
La maison offre un ESPACE DE VIE de 96,69 M² (surface au sol totale : 122,13M²).

Elle comporte 3 NIVEAUX et se compose comme suit :
- Au REZ-DE-CHAUSSEE surélevé : une entrée, un double séjour traversant et lumineux, une cuisine séparée, une chambre de 11,07M² et un W.C avec lave-mains,
- A l'ETAGE : un palier, une chambre de 15,2M² (25,28M² surface au sol), une salle d'eau avec W.C.,
- Au REZ-DE-JARDIN : une chambre de 10M², une salle d'eau avec W.C., une cuisine d'été, un local chaudière et un espace de rangement.
Le rez-de- jardin donne accès à la TERRASSE, au JARDIN et à l'ATELIER.

CÔTÉ PRATIQUE :
- A proximité des commerces
- De la gare RER Bourg la Reine
- Sectorisation des écoles : maternelle et élémentaire : Henri Wallon / collège : Romain-Rolland

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chaudière au gaz changée en 2015 (production de chauffage et d'eau chaude).
- Réfection de la toiture en tuiles en 2017.
- Fenêtres PVC en double vitrage, installées en 2002.
- Persiennes métalliques.

A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré !
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 540 488 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 160 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bagneux
Année de construction : 1932

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    485
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    105
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    105
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2900.00€ et 3970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    554 000 €
    Maison de ville 122m2 à Bagneux
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    Maison de ville 122m2 Bagneux

    vente
    554 000 €*
    Publiée le 06/05/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bagneux (92220).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 160 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 554 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (2.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 540 488 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 900 € et 3 970 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1932.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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