Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : C'est tout nouveau ! EXCLUSIVITÉ - Villa de plain-pied 3 chambres avec jardin et garage.

Située dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes commodités, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied construite en 2022, d'une surface habitable de 115 m² sur une parcelle de 540 m², exposé plein sud et non mitoyen.

Dès l'entrée, vous serez séduite par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 56 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon, le tout ouvert sur le jardin.

-Côté nuit
3 chambres avec placards, dont une avec dressing (18 m², 12 m² et 12 m² )
Une salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque

-Stationnement & annexes
Garage 22 m² avec grenier
2 places de stationnement privatives devant la maison

-Extérieurs & potentiel
Le terrain offre de belles possibilités :
Création d'une terrasse et d'une cuisine d'été ok (permis déjà accordé)
Terrain clos et bien exposé

-Prestations modernes et de qualité
Climatisation gainable
Chauffe-eau thermodynamique
Volets roulants électriques

-Localisation
Accès rapide à l'A75
Proximité de Montarnaud : écoles, collège, commerces
Ligne de bus 617 (Montpellier - Montarnaud - Vailhauquès)

Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse idéale pour une famille souhaitant s'installer sans travaux, tout en bénéficiant d'un extérieur à aménager selon ses envies. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bendia-Locatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33139510)