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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-François au prix de 515 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.885766
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2
Iad France - Juliette Dehaene vous propose : Numéro non surtaxé, je suis bien à SAINT-FRANCOIS pour vous faire visiter.
ANSE DES ROCHERS : VILLA MEUBLEE AVEC PISCINE DANS RESIDENCE SECURISEE !
Venez découvrir ce hâvre de paix, situé sur la route touristique de Saint-François ! À 2 pas de la plage de l'Anse des Rochers, proche du centre ville, des restaurants, cette villa est idéalement située pour y vivre ou pour un investissement locatif.
Vous serez séduits par l'emplacement mais également par la résidence sécurisée bien entretenue.
La villa est à l'abris des regards, sur une parcelle de 800 m² environ, aucun vis a vis ! Elle dispose de 2 cuves pour palier aux coupures d'eau et pour arroser le jardin. L'assainissement est conforme, la micro station est récente !
Cette jolie villa est vendue PRETE A L'EMPLOI, entièrement meublée et décorée. Elle dispose de 3 chambres, chacune avec salle d'eau privative.
La cuisine est aménagée et équipée, ouverte afin de profiter de vos invités.
La pièce de vie est ventilée et donne sur une terrasse spacieuse face à la piscine.
Les espaces détentes sont nombreux et agréables, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter !
Que ce soit un investissement locatif ou un pied à terre, cette villa est un vrai coup de coeur.
Vous l'aurez compris, une visite s'impose, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.33€ par mois (soit 772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 27. Quote part annuelle(moyenne) : 772 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33139604)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 800 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-François
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 27
Quote-part budget prévisionnel annuel : 772 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
kWh/m².an
ges.no_info_advertiser
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Date du DPE : 08/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 112m2 Saint-François
vente
515 000 €*
Publiée le 29/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-François (97118).
Cette maison offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 800 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 515 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE.
Les charges de copropriété s'élèvent à 772 € par an, soit environ 64 € par mois, pour une copropriété de 27 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.