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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-François au prix de 570 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.996971 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
170m2
Iad France - Juliette Dehaene vous propose : Numéro non surtaxé, je suis bien en Guadeloupe pour vous faire visiter !
VILLA AVEC PISCINE ET SON BUNGALOW INDEPENDANT ! IDEALEMENT SITUE A ST FRANCOIS !
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son jardin soigneusement entretenu, facile à vivre et totalement préservé des regards. En position dominante, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable.
La villa s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, prolongée par une terrasse conviviale, à l'abri des regards. Une belle entrée, actuellement ouverte, offre également la possibilité d'aménager facilement un bureau ou un espace de travail supplémentaire.
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
La deuxième chambre bénéficie elle aussi de sa propre salle d'eau et d'un espace cuisine, ainsi que d'une entrée indépendante : un véritable studio permettant d'accueillir famille et amis en toute indépendance ou d'envisager un revenu locatif.
La troisième chambre se trouve à proximité d'une salle d'eau indépendante.
?Des extérieurs pensés pour profiter pleinement du cadre
Vous profiterez d'une belle piscine au sel de 4 x 8 m, accompagnée d'une douche extérieure, idéale pour les moments de détente et les journées ensoleillées.
Le jardin, à la fois agréable et facile à entretenir, offre un véritable espace de tranquillité sans aucun vis-à-vis.
?Un bungalow indépendant, véritable atout de la propriété
La propriété dispose également d'un superbe bungalow indépendant avec terrasse privative, composé d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie et d'une chambre séparée.
Un espace idéal pour recevoir, loger des proches ou développer un projet locatif indépendant.
? Les prestations qui font la différence :
* Piscine au sel 4 x 8 m avec douche extérieure
* Bungalow indépendant avec terrasse privative
* Tout à l égout
* 2 cuves tampons pour pallier les éventuelles coupures d'eau
* Citerne de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin
* Fenêtres en aluminium
* Portail électrique
* Jardin entretenu et facile à vivre
* Aucun vis-à-vis
* Position dominante
Une propriété qui allie confort, intimité, espaces indépendants et potentiel locatif. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33699659)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1106 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-François
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
kWh/m².an
ges.no_info_advertiser
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Date du DPE : 28/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 170m2 Saint-François
vente
570 000 €*
Publiée le 20/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-François (97118).
Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 1106 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 570 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.