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CSF propose ce appartement de 2 pièces à Paris 14eme Arrondissement au prix de 410 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.886132
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
Iad France - Nathan Denfer vous propose : Appartement 2 pièces lumineux avec balconnets - 40 m² - Paris 14e (Alésia) - Cave
Idéalement situé dans le 14e arrondissement de Paris, à proximité immédiate d'Alésia, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 40 m², niché au 6e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, dans une rue paisible et agréable.
Baigné de lumière, ce bien séduit par ses prestations alliant charme de l'ancien et praticité du contemporain.
Description du bien :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Chambre confortable
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
Deux balconnets avec vue dégagée sur les toitures de Paris
Cave en sous-sol
Les + du bien :
Très lumineux (étage élevé)
Rue calme, cadre de vie agréable
Charme de l'ancien : parquet massif, cheminée apparente
Appartement rénové, aucun travaux à prévoir
Double exposition / vue dégagée
Localisation privilégiée :
À 5 minutes du métro Alésia (ligne 4)
À 8 minutes du métro Plaisance (ligne 13)
À proximité du tramway T3a
Commerces, restaurants et commodités à deux pas
Accès rapide au périphérique
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité et charme parisien. À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.67€ par mois (soit 1844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 509 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139629)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 14eme Arrondissement
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 64
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1844 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
509
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1870.00€ et 2560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 40m2Paris 14eme Arrondissement
vente
410 000 €*
Publiée le 29/04/2026
I@D FRANCE
