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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 14eme Arrondissement au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.209090
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
30m2
75014 - RUE DE LA TOMBE-ISSOIRE - APPARTEMENT T2 - 30m² - 4ÈME et DERNIER ÉTAGE - TRAVERSANT - CALME ABSOLU - CAVE ET STATIONNEMENT
Benoit Montin et Cécile Durieux vous proposent à la vente un appartement traversant de 2 pièces d'une superficie de 29,45m² Carrez, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, d'une petite copropriété soignée, dont les parties communes ont été récemment refaites à neuf. Situé à 100m du métro Saint-Jacques (Ligne 6) et à moins de 5mns à pied de la station Denfert-Rochereau (RER B, Ligne 4 et 6) dans un secteur recherché pour son ambiance résidentielle, ses commerces, sa qualité de vie et sa proximité avec le Parc Montsouris.
Dès l'entrée, l'appartement traversant séduit par son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité naturelle, la vue du ciel et le calme absolu qui y règne.
La pièce de vie, agréable et conviviale, accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour un usage quotidien pratique et élégant.
L'espace nuit offre une chambre confortable au calme avec sa penderie sur mesure, tandis que la salle d'eau profite d'une lumière naturelle, un vrai plus rarement réuni sur ce type de surface.
Les toilettes indépendantes intègrent également un espace lave-linge, renforçant encore la fonctionnalité générale de l'appartement.
Le chauffage est individuel et les fenêtres en double vitrage. Une cave complète l'ensemble, ainsi qu'un local vélo dans la cour.
L'ensemble est présenté dans un état très soigné, permettant une installation immédiate sans travaux.
Atouts supplémentaires :
- Possibilité d'aménager les combles avec création d'une mezzanine ou d'une terrasse d'environ 12 m²
- Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sus, située dans la résidence à l'angle de la rue.
Le montant de la taxe foncière est de 495 euros et les charges de copropriété sont de 120 euros par mois.
Pour toute demande de renseignement ou organiser une visite, merci de contacter Benoit Montin au 06 95 95 95 12.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benoit Montin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883451973.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 30 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 14eme Arrondissement
Année de construction : 1947
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1452 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
320
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/02/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 730.00€ et 1020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 30m2 Paris 14eme Arrondissement
vente
330 000 €*
Publiée le 22/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 14eme Arrondissement (75014).
Cet appartement offre une surface habitable de 30 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 730 € et 1 020 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 452 € par an, soit environ 121 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1947.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.