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Ref.214485

Villa
6 pièce(s)
4 chambre(s)
148m2

84500 BOLLÈNE – CENTRE-VILLE – VILLA CONTEMPORAINE T6 2023 – 148 m² – 4 CHAMBRES – PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Rare sur le secteur.

Cette villa contemporaine de 2023 ne se visite pas… elle se vit.

Dès l'entrée, vous prenez une claque : un espace de vie spectaculaire de 73 m², baigné de lumière, avec une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un séjour aux volumes impressionnants.
Ici, tout a été pensé pour le confort et l'élégance.

Côté nuit, vous profitez de 4 chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d'eau privative, offrant intimité et tranquillité. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble pour le reste de la famille.

Les prestations sont au niveau des attentes actuelles :

Climatisation gainable dans toute la maison
Ballon thermodynamique
Garage de 34 m² avec porte automatique
Local technique de 17 m²
Interphone
Portail automatique

À l'extérieur, le charme opère immédiatement :
un terrain de 700 m², piscinable, aménagé avec une ambiance exotique et ses palmiers, une terrasse ensoleillée… un cadre parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

Emplacement stratégique : centre-ville, tout à pied, tout en restant au calme.

Une maison clé en main, sans travaux, avec des prestations modernes et une vraie identité.

Idéal pour une famille qui veut du récent, du confort et aucun compromis.

Contact direct :M Didi – 06 34 61 40 91
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 700 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bollène
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 15/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 476.00€ et 987.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    489 000 €
    Villa 148m2 à Bollène
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    Villa 148m2Bollène

    vente
    489 000 €*
    Publiée le 28/04/2026

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