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Exclusivité
2 jours

CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Bollène au prix de 228 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227998 · Mis à jour le 28/09/2026
Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
97m2

BOLLÈNE CENTRE : Plain-pied 4 chambres avec véranda plein sud sur 619 m² de terrain piscinable

· 5 pièces · 97 m² · DPE C / GES A

À Bollène (84500), dans un quartier résidentiel calme et très recherché, cette maison de plain-pied coche toutes les cases d'une vie de famille pratique : tout est sur un seul niveau, les écoles sont à pied et le jardin est prêt à accueillir votre future piscine.

Une maison ouverte sur la lumière
Le cœur de la maison, c'est sa véranda de 28,5 m² exposée plein sud, sur laquelle s'ouvrent le salon-salle à manger de 21 m² et la cuisine indépendante aménagée de 15 m². Une vraie pièce de vie en plus, baignée de soleil toute l'année.

De la place pour toute la famille

4 chambres de plain-pied : 2 de 11 m² et 2 de 10 m²
Un grand dressing de 4 m²
Une salle d'eau avec fenêtre
WC séparés avec fenêtre
Confort et économies d'énergie

Chauffage par pompe à chaleur air/eau encore sous garantie, avec radiateurs
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants électriques
2 conduits de cheminée : un au salon (cheminée ou poêle à bois) et un en cuisine (cuisinière à bois)
Un extérieur pensé pour profiter

Terrain clos et arboré de 619 m², piscinable
Pergola avec salon de jardin et banc en pierre
Barbecue en pierre du Gard
Puits en eau avec pompe électrique, pour arroser sans surcoût
Garage de 26 m² et abri de jardin en dur de 8 m²
Un emplacement qui simplifie le quotidien

Maternelle, primaire, collège et lycée accessibles à pied
Commerces à proximité
Sortie d'autoroute à 10 minutes en voiture
Proche du CNPE du Tricastin
Voisinage excellent
Ce qui fait la différence
Un plain-pied 4 chambres, rare sur le secteur
Une véranda lumineuse plein sud
Un quartier calme, proche des écoles et des commodités
Un terrain piscinable

Cette maison vous plaît ? Contactez votre conseiller, Monsieur Didi au 06 34 61 40 91, pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 619 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bollène
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    133
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1230.00€ et 1700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    228 000 €
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    Pavillon 97m2 Bollène

    vente
    228 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bollène (84500).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 619 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 228 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 230 € et 1 700 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.