Iad France - Élodie Kouassi vous propose : Nichée au cOEur du quartier recherché d'Ivry-Port à Ivry-sur-Seine, cette maison de caractère séduit par son esprit loft alliant élégance contemporaine et volumes généreux.

Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle offre une configuration idéale pour une vie de famille confortable et harmonieuse. Développant 150 m² habitables (190 m² au total), elle bénéficie également d'un sous-sol entièrement aménagé en véritable petit appartement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis, créer un espace de travail ou un lieu de vie complémentaire.

Dès l'entrée, un vaste hall mène à un bel espace de vie composé d'un salon spacieux, prolongé par une salle à manger avec cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et lumineux d'environ 50 m². Les cinq chambres, aux beaux volumes, permettent une grande flexibilité d'aménagement : bureaux, espaces de loisirs.

À l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Un stationnement privatif complète ce bien.

Construite en 1948, la maison a su préserver son charme d'origine tout en bénéficiant d'une rénovation contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse et actuelle.

Idéalement située, elle permet de rejoindre Vincennes, Charenton et Paris en seulement 15 minutes à vélo, offrant un cadre de vie pratique et connecté.

Implantée dans un environnement calme et pavillonnaire, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle peut également convenir parfaitement à un projet de colocation étudiante grâce à ses cinq chambres et sa proximité avec de nombreux établissements.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder -- coup de cOEur assuré.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Kouassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942993759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33135151)