Retour à la liste

CSF propose cette maison de 8 pièces à Ivry-sur-Seine au prix de 880 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2017995
Maison
8 pièce(s)
2 chambre(s)
250m2

Iad France - Pingping Liu vous propose : IVRY-SUR-SEINE - IMMEUBLE DE RENDEMENT - USAGE MIXTE - 880 000 €

À seulement 9 minutes à pied du métro ligne 7 (Mairie d'Ivry) et 12 minutes à pied du T9,
ensemble immobilier indépendant à usage mixte (professionnel + habitation), idéal investisseur.

374 m² bâtis - hors copropriété

RDC (120 m²)
5 cabinets médicaux / paramédicaux
Baux professionnels en cours (3-4 ans)

Étage (134 m² - logement)
Actuellement : 2 chambres + vaste séjour lumineux, rangements, salle de douche, grande terrasse.
Possibilité d'aménager au moins 4 chambres (division simple), idéal colocation.

Cave (120 m²)
Fenêtres + accès direct - potentiel valorisation (travaux à prévoir).

Terrain / jardin : 453 m²
Accès indépendants - exploitation dissociée habitation / professionnel.

Revenus & potentiel

Revenus locatifs potentiels : ? 79 000 à 85 000 € / an
Rentabilité brute proche 9 %
Usage médical établi depuis 2016

Points clés investisseurs

? Immeuble de rapport sécurisé
? Optimisation simple du logement
? Hors copropriété
? Stationnement gratuit dans la rue (rare à Ivry)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pingping Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753621)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 250 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Ivry-sur-Seine
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    286
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    62
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    62
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3250.00€ et 4420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    880 000 €
    Maison 250m2 à Ivry-sur-Seine
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 250m2 Ivry-sur-Seine

    vente
    880 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ivry-sur-Seine (94200).
    Cette maison offre une surface habitable de 250 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 880 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 66 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 250 € et 4 420 € par an.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus