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CSF propose ce maison de 7 pièces à Tartas au prix de 452 790 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.880778
Maison
7 pièce(s)
6 chambre(s)
166m2
Iad France - Jean-Luc Maldonado vous propose : Villa contemporaine avec piscine et espace professionnel indépendant - entre Dax et Mont-de-Marsan
Située à Tartas près de Carcarès, cette villa de 2023 offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et modernité avec la possibilité d'allier vie privée et activité professionnelle.
La maison développe 167 m² habitables, s'organisant autour d'une spacieuse pièce de vie d'environ 57 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine, ouverte sur les terrasses et l'espace piscine.
L'espace nuit comprend 4 chambres dont :
- une chambre avec salle d'eau
- une suite parentale
- une salle d'eau supplémentaire
- un cellier de 8 m².
Une extension indépendante offre :
- deux pièces d'environ 9 m²
- une salle de jeux d'environ 16 m²
- un point d'eau et WC
Cet espace peut convenir pour du télétravail, une activité indépendante ou être aménagé en T2 ou T3.
Le terrain de 1836 m², clos et arboré, comprend :
- une terrasse d'environ 75 m², dont 20 m² couverts
- une piscine 7 × 3,5 m + volet électrique + traitement au sel avec régulateur de pH + pompe à chaleur
- une cuisine d'été + local technique
- un terrain de pétanque
- un abri de jardin
Confort et équipements (DPE A)
- panneaux photovoltaïques installés en 2025
- chauffage gainable pilotable par pièce (PAC air / air)
- chauffe-eau thermodynamique
- comotique
- portail et porte de garage motorisés
- garage d'environ 15 m²
- stationnement goudronné
A découvrir sans tarder pour y poser ses valises !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 452790 euros. Prix hors honoraires : 434790 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Maldonado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 520052499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33135184)
* 434 790 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1836 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tartas
Année de construction : 2023
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 166m2Tartas
vente
452 790 €*
Publiée le 28/04/2026
I@D FRANCE
