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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Goussainville au prix de 349 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.885316
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
114m2
Iad France - Alan Hamdi vous propose : ? Maison familiale rénovée avec jardin, garage et terrasse plein sud à Goussainville ?
Située à Goussainville, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette superbe maison familiale d'environ 114 m² entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, des prestations modernes et un cadre de vie idéal pour une famille.
Construite en 1986 et édifiée sur un terrain d'environ 500 m², cette maison lumineuse allie parfaitement confort moderne, fonctionnalité et convivialité, à proximité des écoles, commerces, transports et axes rapides vers Roissy-en-France, Villepinte et Paris.
? Une maison pensée pour le confort familial :
Avant même l'entrée, vous profiterez d'un sas pratique permettant de ranger manteaux, chaussures et équipements du quotidien.
Au rez-de-chaussée :
* Une entrée avec grande armoire de rangement
* Un WC avec lave-mains
* Une magnifique pièce de vie traversante d'environ 45 m²
* Un salon chaleureux avec poêle à bois
* Une salle à manger conviviale
* Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin
Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle toute la journée.
? À l'étage :
Un palier dessert :
* 3 grandes chambres lumineuses de belles superficies
* Une salle de bain moderne avec WC suspendu
Chaque espace a été soigneusement rénové avec goût afin d'offrir une atmosphère moderne, chaleureuse et harmonieuse.
? Extérieurs & prestations :
Le jardin aménagé constitue un véritable espace de détente pour toute la famille.
La terrasse extérieure avec store-ban électrique est idéale pour profiter pleinement des repas en extérieur et des soirées d'été.
? Stationnement :
* Garage fermé
* 2 places de parking privatives
? Les atouts du bien :
* Maison entièrement rénovée
* Terrain d'environ 500 m²
* Exposition plein sud
* Poêle à bois
* Fibre optique
* Chauffage individuel au gaz naturel
* Ventilation mécanique
* Nombreux rangements
* Terrasse avec store-ban électrique
* Aucun travaux à prévoir
? Un emplacement stratégique :
Goussainville est une commune appréciée pour sa proximité avec les grands axes, les transports, les zones d'activités et Paris-Charles de Gaulle Airport, tout en offrant un cadre de vie familial et résidentiel.
? Rare sur le secteur, cette maison familiale avec jardin, garage et belles prestations représente une excellente opportunité immobilière dans le Val-d'Oise.
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de cOEur à Goussainville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Hamdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 877567982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33135259)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Goussainville
Année de construction : 1986
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
154
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1430.00€ et 1990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 114m2 Goussainville
vente
349 900 €*
Publiée le 28/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Goussainville (95190).
Cette maison offre une surface habitable de 114 m², sur un terrain de 500 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 349 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 430 € et 1 990 € par an.
Ce bien a été construit en 1986.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.