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CSF propose cette maison de 12 pièces à Barbezieux-Saint-Hilaire au prix de 364 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.885740 · Mis à jour le 16/08/2026

Maison
12 pièce(s)
5 chambre(s)
370m2

Iad France - Vanessa Gomes vous propose : Un lieu hors du temps...

Au bout d'un chemin, loin de l'agitation, se dévoile une propriété de caractère où chaque espace raconte une histoire. Cette demeure d'environ 370 m² habitables séduit par son impressionnant séjour cathédrale baigné de lumière, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Ses 12 pièces, dont 4 chambres, offrent de multiples possibilités pour créer un lieu de vie à votre image.

À l'extérieur, près de 5 000 m² de terrain préservent calme et intimité. La piscine invite aux journées d'été en famille ou entre amis, tandis que le gîte indépendant ouvre la voie à de beaux projets d'accueil.

Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété unique et de lui redonner tout son éclat. Une opportunité rare pour les amoureux des belles demeures souhaitant créer un lieu qui leur ressemble.

Une propriété authentique, pleine de charme et de potentiel, pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'une nouvelle histoire à écrire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 910290287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33135303)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 370 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 5
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 5200 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Barbezieux-Saint-Hilaire
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 05/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4150.00€ et 5660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    364 000 €
    Maison 370m2 à Barbezieux-Saint-Hilaire
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    Maison 370m2 Barbezieux-Saint-Hilaire

    vente
    364 000 €*
    Publiée le 28/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone
  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Barbezieux-Saint-Hilaire (16300).
    Cette maison offre une surface habitable de 370 m², sur un terrain de 5200 m².
    Ce bien compte 12 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 364 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 150 € et 5 660 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.