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CSF propose cette maison de 6 pièces à Barbezieux-Saint-Hilaire au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223958 · Mis à jour le 25/08/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
144m2

16300 BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE – MAISON DE VILLE A FINIR DE RENOVER – 144 M2 – 3 CHAMBRES – 6 PIECES – GARAGE – DEPENDANCES – TERRAIN CLOS ET ARBORE.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les projets sur mesure !

Venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 144 m2, édifiée sur une agréable parcelle de 726 m2, située à proximité des écoles, commerces et services.

Partiellement rénovée, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et permet de créer un intérieur qui vous ressemble. Disposant d'une deuxième entrée indépendante, ce bien est tout à fait adapté pour un projet locatif (logement indépendant) ou encore une activité libérale.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon/salle à manger, bureau, chambre de 16,7 m2, seconde pièce de vie, salle d'eau, WC, pièce technique.
A l'étage : couloir, 2 chambres (12, 2 m2 et 17, 8 m2), salle d'eau.

Le bien est agrémenté d'un jardin clos et arboré et dispose d'espaces annexes : garage, cave, préau et dépendance de 52 m2 offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement.

Caractéristiques techniques : huisseries PVC double vitrage (2020), toiture entièrement rénovée (2020), isolation des combles, cuisine neuve, chauffage au fioul.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille, un projet d'investissement et/ou une activité professionnelle.

A découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurelie Reixachs - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°903170132.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 726 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Barbezieux-Saint-Hilaire

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    317
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    91
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    91
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5359.00€ et 7251.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    160 000 €
    Maison 144m2 à Barbezieux-Saint-Hilaire
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    Maison 144m2 Barbezieux-Saint-Hilaire

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 25/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Barbezieux-Saint-Hilaire (16300).
    Cette maison offre une surface habitable de 144 m², sur un terrain de 726 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 359 € et 7 251 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.