Iad France - Aurelie Outhier vous propose : Maison familiale 5 chambres - 148 m² - Grand espace de vie 65 m² - Jardin 700 m² - DPE C

Saint-André-les-Vergers - secteur recherché, proche de toutes commodités

Vous cherchez une maison où votre famille peut vraiment s'installer sans compromis ? Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de 148 m² (170 m² au sol), idéale pour une vie de famille confortable, avec de beaux volumes et un extérieur agréable, avec garage et atelier.

Ses atouts majeurs dès les premières secondes :
- Grande pièce de vie de 65 m², parfaite pour recevoir et partager
- 5 chambres : chacun son espace
- Terrain de 700 m², idéal pour enfants, jardin ou détente
- DPE C : confort thermique et maîtrise des dépenses
- Installation électrique sans anomalie

Côté intérieur :
Vous profitez d'un espace de vie généreux et lumineux, véritable cOEur de la maison, permettant de créer différents univers : salon, salle à manger, coin détente...
Les chambres offrent de belles possibilités d'aménagement pour une famille, du télétravail ou des projets personnels.

Côté extérieur :
Le jardin de 700 m² vous permet de profiter pleinement des beaux jours : repas en terrasse, jeux des enfants, ou moments de calme. Terrasse, garage, atelier.

Localisation :
Située à Saint-André-les-Vergers, la maison bénéficie d'un environnement pratique, proche des commodités (bus), écoles et axes principaux.

Pourquoi cette maison est une vraie opportunité ?
- Volumes rares sur le secteur
- Idéale famille nombreuse ou recomposée (2 salle d'eau)
- Bon équilibre espace intérieur / extérieur
- Maison prête à vivre

Une visite s'impose pour ressentir son potentiel et ses volumes !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.
Vidéo disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32793997)